Согласование перепланировки жилых помещений

Несогласованная планировка жилого помещения (квартиры) может обернуться потерей жилья. Если обнаружится, что собственник изменил планировку без получения разрешения, ему вынесут предупреждение и потребуют вернуть помещение в исходное состояние. Отстоять перепланировку можно в суде, если она безопасна и не нарушает ничьих прав.

Если же собственники квартиры откажутся возвращать квартиру в исходный вид и не обратятся в суд, у них могут изъять жилье и продать на торгах. Им достанется только часть суммы с продажи — из нее вычтут расходы на устранение перепланировки (ст. 29 ЖК РФ).

Специалисты нашей компании «под ключ» выполнят работы по узакониванию перепланировки жилого помещения: подготовят необходимые документы, получат разрешения в Администрации города, подготовят новый технический план и подадут заявление в Росреестр на изменение данных.

Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Проделывать данные действия самовольно нельзя, предварительно требуется подготовить проект на перепланировку квартиры и  согласовать с уполномоченными органами, они должны дать разрешение. Затем вносятся корректировки в технический план и документы сдаются в Росреестр на государственную регистрацию изменений.

Особенности согласования

перепланировка квартиры

Строительство любого здания осуществляется на основании проектной документации. В проектной документации указываются планировки помещений,  несущие конструкции здания, если их убрать или иным образом изменить планировку 9конфигурацию) помещения  без уведомления органов, то это может повлечь неприятные последствия. В худшем случае здание  может рухнуть.

Квартиру с незаконной планировкой государство может забрать, выставить на торги. Владелец получит за нее минимальную компенсацию. По этой причине любые изменения в жилом помещении необходимо согласовывать с органом местного самоуправления, от них требуется разрешение.

К переустройству относится: установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

К перепларировке относится  изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

 Изменения, которые не требуют узаконивания:

  • Проведение косметического ремонта;
  • Замена коммуникация и оборудования на аналоги, которые устанавливаются на том же месте;
  • Установка или демонтаж встроенной мебели;
  • Остекление балконов, лоджий.

Какие документы требуются

согласование перепланировки жилого помещения

Заказать согласование перепланировки жилого помещения в Красноярске можно в нашей организации.

Для согласования требуются следующие документы:

  • Выписка ЕГРН или свидетельство о собственности;
  • Документы из БТИ (технический паспорт);
  • Проект с содержанием необходимой информации.

Перепланировка квартиры в Красноярске у нас выполняется быстро. Мы проводим сбор документов, изготавливает проектные документы, технические заключения. Получаем разрешение в Администрации г.Красноярска, сдаем объект приемной комиссии и подготавливаем документацию для кадастрового учета.

Появились вопросы?

Просто оставьте номер телефона и мы перезвоним!