Регистрация права собственности

Оформление недвижимого имущества считается обязательной процедурой, во время данной процедуры вносятся сведения о праве на объект в Единый государственный реестр недвижимости. Пока квартира не будет зарегистрирована, человек не сможет распоряжаться так, как он захочет. Регистрация права собственности в городе Красноярск производится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Что вносится в ЕГРН

Единый общероссийский реестр содержит информацию о зарегистрированной собственности в РФ. В нем имеются сведения о:

• Конструктивных, технических особенностях недвижимого имущества – вид, назначение, параметры, показатели площади, план;

• Идентификационных данных – уникальный кадастровый номер, адрес, местоположение;

• Собственниках;

• Запретах, ограничениях. К ним относится ипотека, аресты.

В ЕГРН может указываться другая информация, к примеру, о заявленных правах на недвижимость в судебном порядке.

Особенности

Регистрация права собственности на недвижимость необходимо в ситуациях, когда в собственность вы получаете такое имущество, как:

• При приобретении жилого имущества, взятие его в ипотеку;

• Вступление в наследование;

• Дарение квартиры или дома;

• Обмен жилья.

Долевой или единоличный собственник должен оформить договор купли-продажи недвижимости. Также регистрируется возникновение и переход права в Росреестре.

При оформлении требуется предоставить пакет:

• Правоустанавливающие документы;

• Паспорта на объект. Уполномоченная организация запрашивает технические и кадастровые документы;

• Квитанция уплаты государственной пошлины;

• Паспорт, удостоверяющий личность;

• Заявление на регистрацию права;

• Доверенность, если выступает третье лицо;

• Наличие согласие на проведение сделки от супруга или супруги;

• Нотариально заверенное согласие каждого собственника.

Процесс оформления в МФЦ или БТИ занимает от 5 до 14 дней. Быстрым вариантом будет подача через электронное правительство, в этом случае процесс займет 1-2 суток. Мы рекомендуем обратиться в нашу организацию, специалисты выполнят все необходимые процедуры, решат проблемы и оформят недвижимость в короткие сроки.

Причины отказа

Инициация приостановления регистрации в соответствии с положением ст. 26 ФЗ № 218 может произойти при выявлении законных оснований:

• Содержание недостоверных сведений, неправильное составление;

• Предоставление неполного пакета;

• Факторы, которые мешают проведению действий, например, жилое имущество находится под арестом;

• Противоречия в информации, которая имеется в ЕГРН, и в документах заявителя;

• Требования процессуального документа;

• Продавец или даритель не собственники;

• Ранее были поданы документы на регистрацию этой же квартиры.

В остальных случаях оформление проходит успешно. При обращении в нашу компанию заявитель не столкнется с проблемами, специалисты подробно расскажут про процедуру оформления. У нас выполняется дачная амнистия в Красноярске, это упрощенная процедура.