Технический план жилой дом, садовый дом (жилое строение)

Технический план жилого дома или садового дома (жилого строения) – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения о Вашем объекте вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и осуществляется государственная регистрация права собственности. 

До 2017 года все постройки на садовых и дачных участках можно было зарегистрировать по декларации. С 01.01.2017 для их регистрации необходим технический план, подготовленный кадастровым инженером. 

Следует отметить, что теперь в ГрК РФ закреплено понятие объекта индивидуального жилищного строительства:

- отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3;

- высотой не более 20 метров;

- состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

- не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам. 

Если Вы решили построить жилой дом на земельном участке с видом разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), то с 04.08.2018 правообладатели таких земельных участков в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства требуется направление уведомлений в соответствии с ст. 51.1. и ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ).

Вместе с тем, если правообладатель земельного участка для ИЖС, ЛПХ начал строительство объекта индивидуального жилищного строительства до 04.08.2018, вправе до 01.03.2019 направить в ОМС уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство при этом не требуется.

Необходимые документы:

- свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка;

- выписка из ЕГРН;

- документ, удостоверяющий личность (паспорт), СНИЛС;

- разрешение на строительство (для индивидуального жилого дома), за которым обратились до 04.08.2018;

- уведомление о планируемом строительстве (для объектов ижс на земельных участках под ИЖС и ЛПХ);

- уведомление об окончании строительства (для объектов ижс на земельных участках под ИЖС и ЛПХ);

- проектная документации (при ее наличии).

ВАЖНО: До 01.03.2019 допускается кадастровый учет, регистрация прав на жилые строения, жилые дома на садоводческих, дачных участках без уведомления о строительстве, реконструкции или об окончании строительства, реконструкции указанных объектов (ч. 7 ст. 16 ФЗ от 03.08.2018 № 340-ФЗ).

Если Вам необходим технический план, позвоните нам по телефону: 8 (391) 205-06-01 или оставьте заявку на сайте - наши специалисты проконсультируют Вас и подготовят необходимые документы.

Технический план квартиры (комнаты)
Технический план нежилого здания, нежилого помещения
Технический план машино-места
Технический план сооружения
Технический план объекта незавершенного строительства
Технический план части здания, помещения (для заключения договора аренды)
Акт обследования о прекращении существования объекта
Вернуться в раздел


Появились вопросы?

Просто оставьте номер телефона и мы перезвоним!