Технический план

Технический план —это документ, в котором указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости (например: площадь, протяженность, назначение, этажность, год завершения строительства и т.д.) На основании технического  плана  информация о характеристиках объекта недвижимости вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому составлять его должны профессионалы – кадастровые инженеры.

Что это такое и зачем нужно

Технический план это относительно новый документ, который для целей государственного кадастрового учета объектов капитального строительства заменил собой технический паспорт.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

С учетом классификации объектов капитального строительства (ОКС) Законом о кадастре предусмотрено изготовление нескольких разновидностей технических планов, форма и требования, к оформлению которых регламентированы отдельными приказами Минэкономразвития России.

Технический план требуется в следующих случаях:

• для первичной постановки объекта на кадастровый учет
• для учета изменений сведений об объекте
• для учета изменений сведений о частях объекта (образование новой части)
• для ввода объекта в эксплуатацию Первичная постановка подразумевает собой учет вновь созданного объекта недвижимости. Учет изменений сведений осуществляется, когда меняется одна из уникальных характеристик объекта (площадь, планировка, назначение и т.п.).
• Сведения в технический план, за исключением сведений о местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на строительство, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания.

Как происходит подготовка технического плана:

• К Вам на Ваш земельный участок, выезжают специалисты и делают замеры фактически стоящего здания;
• кадастровый инженер формирует технический план, в который входит графическая и текстовая часть;
• технический план передается Вам на бумажном и электронном носителе подписанный ЭЦП (Усиленной электронной Цифровой Подписью кадастрового инженера) для сдачи в Росреестр.

Если требуется подготовка технического плана помещения, здания, сооружения, объекта инфраструктуры или сбор документов для подготовки технического плана любого вида, обращайтесь в компанию “БИНК” в Красноярске. Кадастровая компания «БИНК» оказывает все виды кадастровых услуг - от проведения межевания, до геодезии и юридического сопровождения объектов недвижимости. Оставить заявку на посещение специалиста (инженера) можно по телефону или через онлайн форму на сайте.

Технический план жилой дом, садовый дом (жилое строение)

Технический план квартиры (комнаты)

Технический план нежилого здания, нежилого помещения

Технический план машино-места

Технический план сооружения

Технический план объекта незавершенного строительства

Технический план части здания, помещения (для заключения договора аренды)

Акт обследования о прекращении существования объекта

• Как проходит подготовка технического плана