Кадастровый план территории

Кадастровый план территории (КПТ) - это план территории кадастрового квартала, содержащий сведения ЕГРН о земельных участках и объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства), расположенных в границах квартала.

Что бы выбрать свободную территорию, определиться с необходимой площадью и назначением будущего земельного участка лучше обратиться к нам за консультацией.  Для начала стоит изучить нюансы, особенности.

Для чего требуется схема

Схема расположения земельного участка – документ, в котором содержатся сведения о координатах и  площади  планируемого к образованию, в том числе перераспределению, разделу земельного участка.

Схема направляется, заинтересованным в предоставлении земельного участка лицом,  в Администрацию (по месту нахождения испрашиваемого земельного участка), где она проверяется на соответствие требованиям законодательства и в случае положительного решения, орган местного самоуправления выносить распоряжение об ее утверждении. Утвержденная таким образом схема, является основным документов, для подготовки кадастровым инженером межевого плана на земельный участок и последующей его постановки на государственный кадастровый учет.

Схема  требуется:

• При образовании нового земельного участка для передачи в аренду  или в собственность  из не разграниченной земли;
• При разделе земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности;
• При образовании нового земельного участка в результате перераспределения со свободной (не разграниченной) территорий, которые принадлежат, например  гражданам, государству или муниципалитету.

Документ в соответствии, с которым разрабатывается Схема

Утверждение схемы расположения земельного участка проводится с соблюдением требований приказа МЭР РФ от 27.11.2014 № 762.

Как проводится оформление Схемы

Оформление состоит из алгоритма действий:

• Проводится ознакомление с нормативными актами. Главный из них, это правила землепользования и застройки, выдается в местной администрации;
• Получение КПТ. Оформляется на сайте Росреестра (можно заказать эту услугу у кадастрового инженера)
• Подготовка схемы КПТ (заказать у кадастрового инженера).
• Подача заявление об утверждении схемы КПТ и схемы в местную администрацию;
• Получение решение местной администрации об утверждении схемы КПТ;
• Подготовка межевого плана (у кадастрового инженера).
• Кадастровый учет (получение выписки из ЕГРН) на образованный земельный участок.

Иногда местная администрация может отказать  в утверждении схемы КПТ. Причины:

• Документ (Схема) не соответствует требованиям действующего законодательства;
• Границы образуемого участка пересекают другой участок;
• Образуемый участок  не соответствует нормам законодательства (например по площади);
• ЗУ располагается на территории, где утвержден проект планировки и межевания.

Заказать схему расположения земельного участка на КПТ  в Красноярске можно в нашей компании. Специалисты проведут процедуры быстро и в соответствии с нормами законодательства. Изготовление Схемы обходится недорого. Мы работаем в городе и по Красноярскому краю.

Статьи по теме:

• Для чего нужно утверждение схемы расположения земельного участка