Кадастровый план территории

Съем, покупка участка проводится согласно закону. В нем указываются требования, которые выполняются при оформлении. Лучше оформить кадастровый план территории в Красноярске у нас. Специалисты берут сложные задачи на себя, решают в кроткие сроки. Для начала стоит изучить нюансы, особенности.

Для чего требуется схема

Схема расположения земельного участка – документ с нахождением границ. Утверждается уполномоченными лицами, является графическим приложением к распоряжению органа ответственного за перераспределение ресурсов.

План требуется:

• При образовании для передачи в аренду без аукциона или для назначения торгов земли государственной или муниципальной собственности;

• При оформлении для изъятия для муниципальных нужд;

• При выделении надела муниципалитета или государства;

• При образовании во время перераспределения территорий, которые принадлежат гражданам, государству или муниципалитету;

• При получении разрешения на строительство. Земля выдается государственными или местными властями с соблюдением межевания.

Что должно быть

Утверждение схемы расположения земельного участка проводится с соблюдением требований приказа МЭР РФ от 27.11.2014 № 762. Нормы учитываются при регистрации на бумажном носителе или в электронном виде.

В проект вносится:

• Проектная площадь;

• Координаты точек в системе, которая принята для ведения кадастра;

• Графическое обозначение с применением знаков, указанием номеров квартала;

• Площадь ЗУ;

• Условные обозначения, которые применялись при составлении;

• Положение капитальных строений;

• Красные линии;

• Размещение объектов для ориентирования на местности;

• Номера участков.

СРЗУ содержит информацию об органе, который утверждает, решение, постановление. Документ выдается для перераспределения земли или для образования.

Рекомендуется провести топографическую съемку местности. Сведения о ней требуют в муниципалитетах. Процедура требует финансовых вложений, но имеет много преимуществ. Во время нее выявляются подземные коммуникации, проходящие по местности. В будущем это поможет избежать проблем.

Как проводится оформление СРЗУ

Оформление состоит из алгоритма действий:

• Проводится ознакомление с нормативными актами. Главный из них, это правила землепользования и застройки, выдается в муниципалитете;

• Получение КПТ. Оформляется на сайте Росреестра;

• Подается заявление и согласование;

• Выдается решение;

• Регистрация утверждающим органом.

Иногда может быть отказ в утверждении. Причины:

• Документ не соответствует требованиям;

• Границы пересекают другой надел;

• Образуемый надел не соответствует нормам законодательства;

• Границы местности противоречат проекту;

• ЗУ располагается в области, где утвержден план межевания. Часто отказ приходит из-за несоответствия места, описанного в приложении межевания. Получить землю будет проблематично.

Заказать схему расположения земельного участка в Красноярске можно в нашей компании. Специалисты проведут процедуры быстро и в соответствии с нормами. Изготовление СРЗУ обходится недорого. Мы работаем в городе и по области. Кадастровый инженер имеет разрешения, он выполнит согласование и утверждение с соблюдением норм кадастровых актов.