Экспликация и поэтажный план

При регистрации прав собственности, постановке объектов на кадастровый учет требуется собрать пакет документов, которые сдаются в уполномоченную организацию. Поэтажный план и экспликация оформляется при постановке квартиры на учет, при регистрации технического паспорта. Документы выдаются в БТИ или в МФЦ, но можно обратиться в нашу организацию, специалисты проведут манипуляции в короткие сроки.

Особенностипоэтажный план и экспликация

После окончания строительства жилого здания проводится инвентаризация. Цель – расчет площадей внутренних комнат. Размеры устанавливаются с учетом фактических измерений, проектная документация не применяется. Учет проводится в зданиях после перепланировки, когда требуется регистрация в органах юстиции.

Инвентаризация состоит из этапов:

  • Проведение обмерных работ натурным способом;

  • Создание обмерных чертежей, схем;

  • Общая и детальная характеристика объекта.

Сведения переносятся в паспорт инвентаризации. В нем описываются характеристики строения по качеству, количеству, эксплуатационным свойствам:

  • Количество объектов;

  • Площади комнат жилого и нежилого вида;

  • Число этажей;

  • Присутствие технических помещений, подвалов, чердаков.

В техническом паспорте создается дополнение – экспликация. Это план объекта с описанием дома, характеристикой внутренних помещений. Способы обмеров, оформление схем и чертежей выполняется с соблюдением правил, государственных стандартов.

Что входит в поэтажный план и экспликациюпоэтажный план и экспликация

Перед тем как заказать поэтажный план дома, а также экспликацию, стоит рассмотреть основные критерии для регистрации технической документации. Разрабатывается в соответствии с ГОСТ 21.501-93 СПДС «Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей» и приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 № 244.

В поэтажных чертежах указываются следующие параметры:

  • Окна, двери, стены, элементы преград;

  • Лестничные конструкции;

  • Лоджии, балконы;

  • Внутренние выступы;

  • Ниши;

  • Столбы, колонны, арки;

  • Лазы цокольных этажей, подвалы;

  • Отопительные котлы.

В поэтажных планах не указываются трубопроводные конструкции, радиаторы, центральной отопительной системы. Этажи отображаются один над другим, начинается с подвального.

Экспликация – табличное приложение. Разрабатывается по ГОСТу 21.501-2011. Вносятся данные:

  • Литера;

  • Нумерация этажей или наименование;

  • Номер помещения, который указан в поэтажном плане;

  • Назначение;

  • Площадь всех частей здания;

  • Площадь квартиры;

  • S жилого пространства;

  • S подсобных комнат;

  • S вспомогательных комнат – лоджии, веранд, балконов;

  • Показатель внутренней высоты комнаты;

  • Сведения о незаконной конструкции.

Документы оформляются в специализированных организациях. Услуги оказываются в БТИ, работники проводят обследование помещений здания, снимают мерки и заносят в проект. Клиент должен предоставить заявление, паспорт, удостоверяющий личность заявителя, документы, которые подтверждают права на изготовление и получение.

Экспликацию и поэтажный план в Красноярске можно заказать в нашей компании. У нас имеются полномочия технического бюро инвентаризации. Квалифицированные инженеры проведут регистрацию документов в короткие сроки и за приемлемую стоимость.

Появились вопросы?

Просто оставьте номер телефона и мы перезвоним!