Как проходит подготовка технического плана

На каждое  здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства или единый недвижимый комплекс в необходимых случаях должен подготавливаться технический план.

Отметим, что в техническом плане содержится главная информация (вид, назначение, площадь, протяженность, год постройки, адрес, месторасположение на земельном участке и т.п.), которая необходима для постановки такого объекта на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности. Следует отметить, что доверять подготовку технического плана объекта следует только профессионалам – кадастровым инженерам.

ВАЖНО! Технический план объекта срока давности не имеет. Подготовленный по всем правилам и требованиям документ будет актуальным на протяжении всего периода эксплуатации объекта, а также пока имеющаяся в документе информация соответствует действительности.

Любые изменения, а таковыми считаются реконструкции и перепланировка, изменение функционального назначения  предусматривают подготовку нового технического плана, потому что, новые данные необходимо внести в Единый государственный  реестр недвижимости (ЕГРН).

Что такое технический план и зачем он нужен?

Технический план – это документ, который подготавливается кадастровым инженером. Состоит из текстовой части и графической (схемы, чертежи), содержит информацию о площади, наименовании, адресе объекта, его местоположения на земельном участке и иных обязательных данных. Его подготовка осуществляется  для следующих объектов:

1. здание (жилое, нежилое);
2. сооружение (например инженерные сети);
3. помещение (жилое, нежилое);
4. машино-место;
5. объект незавершенного строительства;
6. единый недвижимый комплекс

Технический план нужно обязательно подготовить в следующих ситуациях:

• При планировании осуществления сделок с недвижимостью;
• Если новый объект планируется вводить в эксплуатацию;
• При выполнении определенных изменений объекта (перепланировка, реконструкция);
• Если возникают судебные споры с недвижимостью.

Вне зависимости от причин, по которым потребуется подготовка технического плана экономить на проведении процедуры не следует. Важно сразу обратиться к опытному специалисту, который грамотно и с учетом действующего законодательства подготовит технический план на недвижимое имущество.

Поэтому если вам потребуется подготовка технического плана объекта недвижимости обращайтесь в нашу компанию в любое удобное для себя время. Наша организация недорого и профессионально оказывает абсолютно все виды кадастровых услуг. Сотрудничая с нами, вы сможете заказать межевание, исправление реестровой ошибки, кроме этого нами выполняются геодезические работы любой сложности. Своим клиентам мы гарантируем индивидуальный подход, оперативность выполнения доверенных работ, профессиональные консультации.