Что включает в себя межевание земельного участка

Межевание земель это работы по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Отметим, что, примерно 70% землепользователей не совсем понимают важность реализации этих мероприятий.

Так, межевой план является важнейшим документом для любого по назначению земельного участка. Этот план требуется в случае, когда необходимо образовать новый земельный участок, уточнить границы существующего, разделить земельный участок, исправить ошибку о границах земельного участка, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а так же для суда (если возникают споры со смежными землепользователями).  Именно поэтому, сегодня данная кадастровая услуга, которую предлагает наша компания, пользуется наибольшим спросом.

Межевание земельного участка для чего проводится?

Межевой план – это документ, который подготавливается кадастровым инженером. Его наличие является обязательным при постановке земельного участка на государственный  кадастровый учет или если осуществляется уточнение границ существующего земельного участка, при разделе и объединении земельных участков и т.д. Межевой план составляется после выполнения полевых работ (геодезической съемки), с помощью которых определяются границы участка. Работы по межеванию выполняются опытным специалистом – инженером геодезистом, используется при этом высокоточное спутниковое оборудование профессионального типа.

Особенности выполнения межевания земельного участка

Прежде чем приступить к основной части работ потребуется подготовить определенные документы (например, запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости - ЕГРН), кроме этого, нелишним сообщить кадастровому инженеру индивидуальные особенности территории, если, конечно, они имеются. Стоит сообщить количество  построек на участке, уточнить проводилось ли  межевания ранее, а также имеются ли споры по границам с собственниками смежных участков. Специалист, исходя из полученной информации, потребует подготовить следующие документы, обязательными являются:

• паспорта владельцев участка;
• документ, подтверждающий право на собственность на земельный участок;
• выписка из ЕГРН на земельный участок;
• нотариальная доверенность, если процедурой оформления будет заниматься третье лицо;
• план (чертеж, схема) земельного участка с указанием месторасположения относительно окружающей его территории.

После получения документов кадастровый инженер внимательно их изучит, после чего обязательно подготовит договор на выполнение кадастровых работ. Работы проводится в согласованные с заказчиком сроки, отметим, что его присутствие является обязательным. Отметим, что вместо сотрудника, с которым вы ранее общались, может приехать инженер - геодезист, его задачей является проведение геодезической съемки вашего участка.

Как выполняется процедура: порядок действий

Выполняются кадастровые работы по подготовке межевого плана  с учетом требований Федерального  закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» и других нормативно-правовых документов, обязательных при проведении кадастровых работ.

По итогу выполнения работ обязательно подготавливается специальный документ (межевой план). Здесь будет отображаться информация (графическая и текстовая) относительно земельного участка, указываться его координаты,  граница, размер, форма.

Стоит отметить, что межевой план — это важный документ, информация из которого переносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), где земельному участку присваивается неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер.

В заключение отметим, что межевание земельного участка у которого не определены границы является обязательным к проведению, особенно при его продаже! Поэтому не следует отказываться от подобной процедуры, обращайтесь в нашу компанию, сотрудники которой, с учетом установленных норм и требований, быстро выполнят все поставленные перед ними задачи.